Скільки заробляє інвестор
Приклад:
номер 42,01 м² за $193 246 → $15 459,7 / рік
($3 864,9 щокварталу).
Перший внесок — $77 298 (40%), решта без відсотків до 4к 2027.
номер 42,01 м² за $193 246 → $15 459,7 / рік
($3 864,9 щокварталу).
Перший внесок — $77 298 (40%), решта без відсотків до 4к 2027.
Від $193 246
Вхід у номер під ключ 5★ готелю в центрі Одеси
8–10% у $
Дохід, закріплений договором оренди, виплати щокварталу
знижка −15% при 100% оплаті
або розтермінування без % з прив'язкою до виконаних етапів будівельних робіт
або розтермінування без % з прив'язкою до виконаних етапів будівельних робіт
Реалізація проєкту:
Інвестиційно-девелоперська компанія SPATIUM GROUP в партнерстві з EDEM Family Group
- SPATIUM GROUPНа фото діючий 5★ готель SPATIUM medical & wellness hotel в центрі Аркадії▫️ 20 років досвіду в будівництві
(260 000м.кв)
▫️ Власні 6 клінік в м.Одеса
▫️ Портфель житлової нерухомості в Одесі: від бізнес до преміум-класу
▫️ Збудовано 20 реалізованих проектів та 12 будинків введено з 2022року - EDEM Family GroupНа фото: Edem Resort Medical & SPAПерша в Україні управлінська компанія повного циклу
- Створює унікальну мультипродуктову екосистему на перетині медицини, high-end гостинності та курортної нерухомості
- від $390 за добу
- «Провідний бутик-готель України» 2024 і 2025 — World Travel Awards
- Ukraine's Best Hotel SPA 2025 — World SPA Awards
- Номінант World's Best Medical Spa 2024
- «Найкращий персоналізований сервіс» — Ukrainian CX Excellence
Як це працює?
Купуєте номер на стадії будівництва
Зі знижкою 15% при 100% оплаті одразу або з першим внеском 40%
Передаєте його в оренду управлінській компанії MIY by FIVE FORCES від Edem Family Group
За нотаріальним договором на 10 років
Отримуєте дохід щокварталу за договором
Незалежно від сезону та завантаження номерів
Хід будівництва
Зараз етап: Каркас 50%
Введення в експлуатацію: до 01.10.2027
Введення в експлуатацію: до 01.10.2027
Шлях до першої виплати
- ✓Котлован і фундаментЗавершено
- Каркас 50%Ми тут
- Каркас 100%
- Фасад і оздоблення
- Відкриття готелюдо 01.10.2027
- $Початок нарахування орендної платиI квартал 2028
Розтермінування без % прив'язане до етапів будівництва — ви платите за те, що вже збудовано.
Що робить готель прибутковим 365 днів на рік?
3 000 м² інфраструктури під управлінням Five Forces від EDEM Family Group: 3 ресторани й пекарня, MEDISPA від Edem Clinic (понад 1 000 м²), rooftop-басейн із морською водою, конференц- і event-простори.
Готель заробляє не лише на номерах - тому не залежить від сезону.
Готель заробляє не лише на номерах - тому не залежить від сезону.
Готелем управляє Five Forces від EDEM Family Group — оператор Edem Lviv, Edem Kyiv і HAY by Edem. MIY — перший проєкт мережі на півдні України. Ви отримуєте дохід без операційної участі.
Інвестор підписує договір оренди, який нотаріально завіряється на 10 років, і отримує дохідність, закріплену в договорі, а не прогнозовану.
Два варіанти: 100% оплата одразу зі знижкою 15% від ціни по прайсу, або оплата частинами з першим внеском 40%. Паркомісце оплачується тільки повною сумою, без знижки.
Оплата йде за фактом виконаних етапів будівництва: ви платите лише за те, що вже збудовано. Дохід закріплений у нотаріальному договорі оренди на 10 років. За договором, інвестиції захищені від військових ризиків пошкодження чи знищення об'єкту. Зразки договорів та всю дозвільну документацію надаємо для перевірки вашим юристом.
Дохідність 8–10% закріплена в договорі оренди і не залежить від фактичної завантаженості номерів. Крім номерного фонду, готель заробляє на 3 ресторанах, пекарні, медичному просторі й SPA — тому бізнес прибутковий 365 днів на рік.
Планове введення в експлуатацію - до 01.10.2027, перший період нарахування орендної плати 1-й квартал 2028 року. До цього діє безвідсоткове розтермінування з прив’язкою до етапів будівництва.
Так. Номер — ваша власність: його можна продати або передати у спадок. Договір оренди переходить до нового власника разом із номером, тож покупець отримує актив із готовим доходом.
Залишились питання?
Залиште заявку нижче — консультант відповість особисто.
Залиште заявку нижче — консультант відповість особисто.
Отримайте розрахунок під ваш бюджет
Підберемо 2–3 вільні номери й надішлемо розрахунок доходу протягом 15 хвилин.
Натискаючи кнопку, ви погоджуєтесь з обробкою персональних даних
